近日，由上海市國際股權投資基金協會（SHPEA）主辦的第三屆中國不動產基金投資管理年會在上海圓滿落幕，會上隆重揭曉了“2025年中國不動產投資與管理獎（SHPEA?CPERE Awards 2025）”評選結果。
憑借在產業園區資產管理領域的卓越表現與創新實踐，科技園公司旗下光谷資產從近50家參評機構中脫穎而出，成功斬獲“最佳產業園區投資管理機構”殊榮。此次與東久新宜、國盛產投等行業標桿機構共同躋身榜單，標志光谷資產的專業能力已獲得行業高度認可，彰顯了其在細分賽道的核心競爭力和品牌影響力。
本次評選聚焦中國不動產行業“存量提質”與“新動能培育”的發展主線，經由機構主動申報、多輪評委評審等嚴格流程，從投資精準度、運營創新力、細分領域綜合能力、ESG可持續發展能力四大維度考量。
作為深耕產業園區運營領域的專業機構，目前科技園公司資產運營面積超400萬方。依托武漢光谷GDP突破3200億元的產業生態與高比例年輕人口的人才優勢，以“服務產業發展、激活資產價值”為使命，構建了覆蓋“投融建管退”全周期的資產管理體系。在項目布局上，精準錨定生物醫藥、光通信等區域重點發展領域，對存量園區的系統性改造與產業資源導入，打造了一批產業定位清晰、配套服務完善、運營效益顯著的標桿項目。其中，光谷生物城生物醫藥園、武漢東湖綜合保稅區保稅光電子產業園、光谷生物城生物創新園以及光谷軟件園憑借扎實的建設基礎、鮮明的產業特色與卓越的運營服務，成功入選首批特色產業園區名單。
此次獲獎，既是榮譽，更是新的起點。未來，公司將繼續秉承專業化、精細化的發展方向，進一步強化資管能力建設，不斷探索存量資產激活與產業協同發展的新路徑，為光谷乃至全國產業園區資產管理行業的高質量發展貢獻更多“光谷經驗”。
目前，科技園公司資產運營面積超400萬方，主要包括生物醫藥園、生物創新園、東湖保稅區、光谷軟件園、龍山創新園等多個產業園區，園區內服務企業超過3000家。
園區招商
光谷生物城生物醫藥園
光谷生物城生物醫藥園位于東湖高新區九龍產業基地核心區域，是光谷生物城目前規模最大的專業產業園區。園區于2010年啟動建設，累計投資約10億元，占地面積約25萬平方米，已建成建筑面積24.68萬平方米，涵蓋GMP標準廠房、研發實驗樓、人才公寓、公共食堂及綜合服務中心等多類型載體，形成集研發、生產、辦公、生活于一體的全鏈條產業社區。
園區聚焦生物醫藥、化學藥、現代中藥等主導產業，重點引進創新藥物研發、疫苗、診斷試劑、基因工程藥物、現代醫藥服務等領域企業。目前已注冊企業1100余家，實際入駐辦公及生產企業140余家，其中包括國藥集團、人福醫藥等百億級龍頭企業，以及明德生物、友芝友醫療、瀚海新酶等一批上市企業和國家級專精特新“小巨人”企業。園區主導產業集聚度近80%，2024年主導產業產值超11.5億元，產業生態活躍度高。
園區運營服務體系完善，擁有國家級科技企業孵化器、省級加速器及體外診斷試劑加速服務平臺、醫學檢測公共服務平臺等專業平臺，為企業提供從研發、中試到產業化的一站式支持。同時，園區配備雙回路供電、純水系統、危廢處理、污水處理站等專業化設施，并建設有人才公寓、員工食堂、路演廳、會議室、健身房等配套設施，全力保障企業研發生產與人才生活需求。通過“政產醫研資”協同與專業化運營，光谷生物城生物醫藥園已發展成為產業鏈完整、服務功能齊全、創新活力強的生物醫藥產業集聚區。
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保稅光電子產業園
保稅光電子產業園項目總建筑面積21.2萬平方米，以中國光谷核心產業——光電子信息產業為基礎，重點引入具備外向型功能的光電子信息研發、加工制造、倉儲類企業，兼具培育企業孵化及加速企業發展的功能。項目由1棟20層廠房、6棟4層廠房、3棟4層倉庫、地下停車場等配套工程組成，是集辦公、會議、物流運輸及倉儲于一體的多功能產業園區。
招商電話?劉經理 13659833361
光谷生物城生物創新園
生物創新園于2008年底啟動建設，規劃面積2平方公里，現已基本建成，總建成房屋面積近90萬平方米。園區堅持圍繞產業發展規劃科學布局、高位推動，通過優化產業發展環境、整合創新資源、培育中小企業等手段，逐漸形成了特色鮮明、主體活躍、平臺密集、人才集聚度高的生物醫藥產業研發創新型代表性園區。
園區入駐企業300余家，涵蓋了生物技術服務、醫療器械研發、醫藥研發、生物農業、其他服務等領域，聚集了國藥集團、人福醫藥、輝瑞、華大基因、武漢生物技術研究院、康圣環球等國內外知名的生物醫藥行業龍頭企業及科研院所，已聚集2家世界500強企業、8家上市企業、8個國家級科技創新平臺、3個國家級科技企業孵化器、16家公共服務平臺、42個省級平臺、20000萬余名技術管理型人才。園區同時按照產城一體的理念，建設人才公寓、酒店、體育館、食堂、幼兒園和公園等一系列園區配套設施，已形成集研發、生產、生活為一體的產業新城。
招商電話?熊經理 18627131220
保稅區移動終端產業園
項目占地面積約220畝，總投資約7.84億元，于2018年開工建設，2021年正式投入使用，配置有多層廠房、跨境電商倉庫、研發廠房、綜合辦公樓及相關配套設施。目前移動終端產業園擁有總建筑面積約18萬方的16棟建筑單體。截至目前，移動終端產業園已集聚各類型高科技企業30余家，產業園區整體出租率已達80%，入駐企業員工總數已超2000人，年產值貢獻超50億元，稅收總額超5000萬元。其中，重點項目包括武漢銳科光纖激光技術股份有限公司、武漢海微科技有限公司、恩達通科技有限公司。
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光谷生物城生物創新園二期
生物創新園二期，總開發面積約39萬方，總投資額28億元，項目發展定位聚焦于總部經濟與技術研發，聚焦生命健康產業高端領域，如大健康、腦機接口創新中心、先端醫療體、醫療人工智能等，助力企業搶占行業制高點，全面打造“生產、生活、生態”三生融合的現代新型產業標桿園區。園區圍繞光谷生物城“全國領先、亞洲一流、國際知名的生物健康產業中心”的總體定位，以“促進高新區生物健康產業集約化、綠色化發展、不斷優化產業集群生態”為目標，打造成為光谷科創大走廊“1133”創新空間布局中的重要創新節點之一。
自投入運營以來，已有樂福思、達爾文生物、三鷹生物、邁維代謝、明理醫療、中科極化、翰思艾泰、庫柏特等多家“光谷瞪羚”“金種子”企業正式入駐，2025年園區企業產值規模約為40億元；園區設立“科創人才會客廳”企服站，聚焦科創企業發展全生命周期需求，覆蓋政務服務、政策服務、綜合金融、科創人才、財稅法務、招商服務六大服務板塊于一體的高能級平臺；園區已落位包含體育館、餐飲、教培、養車等在內的20余家配套服務機構；C1、C2棟規劃為園區配套公寓之寓云創，提供共計 784 套房源，于25年11月正式開放入駐。
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龍山創新園
“武漢未來科技城·龍山創新園”于2010年啟動建設，2011年正式開工，2017年基本建成。分為辦公樓宇、新型廠房、人才公寓、商業配套四大部分，光谷地標性建筑“馬蹄蓮”大樓位居于此。已形成集成電路、化合物半導體、激光、數字經濟等特色的產業集群，以華為、德電、阿斯麥、中科芯、中電建、中軟國際、聚芯微電子等為代表的龍頭企業先后落戶園區，引進和培育規上企業50家、瞪羚企業36家，成功培育銳科激光、逸飛激光、嘉必優（湖北省第一家科創板上市企業）等多家上市企業。
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